При закупуване на недвижими имоти възникват допълнителни разходи в допълнение към покупната цена – например данък върху прехвърлянето на собственост, нотариални такси и такси за поземлен регистър. Нашият калкулатор за допълнителни разходи за покупка ви предоставя бърз и лесен преглед на всички допълнителни разходи, направени в Баден-Вюртемберг. Това ви позволява да планирате по-добре и осигурява пълна прозрачност – независимо дали купувате или се готвите да продавате като собственик.
Данъкът върху прехвърлянето на недвижими имоти е данък, начисляван при покупката на земя или сграда. Размерът на данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти варира в Германия в зависимост от федералната провинция, като варира от 3,5% (напр. Бавария или Саксония) до 6,5% (напр. Шлезвиг-Холщайн) от покупната цена. В Баден-Вюртемберг той понастоящем е 5%.
Нотариалното заверяване на договора за покупко-продажба е задължително по закон за всички сделки със земя и недвижими имоти. Клиентът, обикновено купувачът, поема разходите. Можете да очаквате нотариалните такси да са средно около 1,5% от покупната цена.
Собственикът на имота или земята е вписан в поземления регистър. Компетентният окръжен съд начислява приблизително 0,5% за прехвърлянето на собствеността в поземления регистър на купувача (това включва предварителното вписване на прехвърлянето и прехвърлянето на собствеността).
След нотариалното назначаване, обикновено ще Ви бъде начислена такса от 3,57% от покупната цена за консултацията за покупка на имот. В отделни случаи, като например за глобални имоти или индивидуални оферти, тази сума може да бъде по-ниска или по-висока. В такива случаи ще Ви информираме предварително.